Immobilien - Wertermittlungen

Verkehrswertermittlungen nach ImmoWertV

Sinn und Zweck eines Verkehrswertgutachtens für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ist die Ermittlung eines aktuellen und objektiven Wertes. Der Verkehrswert gibt dabei stichtagsbezogen die Marktverhältnisse wieder und bestimmt so den aktuellen Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks.

Bei der Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV gibt es für unsere geprüften Experten drei verschiedene Varianten, Ihr Objekt zu bewerten:

  • Das Vergleichswertverfahren (z.B. für Eigentumswohnungen)
  • Ertragswertverfahren (z.B. für Mehrfamilienhäuser)
  • Sachwertverfahren (z.B. für Einfamilienhäuser)

Unsere qualifizierten Sachverständigen entscheiden nach Absprache mit Ihnen wie der Verkehrswert Ihres Objektes zu ermitteln ist.

Verkehrswertermittlungen
Beleihungswertermittlung

Beleihungswertermittlung nach BelWertV

Wer eine Immobilienfinanzierung plant, benötigt eine aktuelle Ermittlung des Beleihungswertes der betroffenen Immobilie. Die Berechnung ist in vielen Fällen die Grundlage für ein angepasstes Finanzierungsangebot der Bausparkassen oder Banken.

Eine von unseren zertifizierten Sachverständigen erstellte Beleihungswertermittlung ergibt eine verständliche und nachvollziehbare Analyse über den Wert Ihrer Immobilie. Für die Ermittlung des Beleihungswertes Ihrer Immobilie berechnen unsere Sachverständigen den Ertragswert, Sachwert und den Bodenwert unter Berücksichtigung von konjunkturellen Wertschwankungen am jeweiligen Grundstücksmarkt.

Bengelsdorf Immobiliensachverständige